Estate耕和住宅の不動産
耕和住宅の不動産は、江南市を中心とした地域密着型です。土地・物件の売買のご相談を承ります。
無料査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産の取り扱い分野
耕和住宅の不動産は主に江南市・一宮市の物件を取り扱っています。設立当初より地元密着で土地の仲介、売買をさせていただいております。土地に関するお悩みもお気軽に相談してください。
江南市・一宮市・丹羽郡
岩倉市・岐阜県各務原市
尾張西部の地域性や街について
江南市・一宮市ともに清流木曽川の南岸、西岸に位置し温暖な気候・風土で暮らしやすい自然環境となっています。名古屋市から20km圏に位置し、公共交通機関で約20分で結ばれるなど利便性の良いベッドタウンとなっています。
土地・建物を売りたい方へ ～売却の流れ～
土地や建物の売却には、ライフスタイルや家族構成の変化、環境・経済状況の変化など様々な理由があると思います。売却時期や金額のご希望を踏まえ、お話させていただきます。
まずは、「いつまでに・いくらで・どんなふうに」売りたいかというご希望や、どう進めたら良いのかなどという不安や疑問をお聞かせください。
現地調査・役所調査をし物件の履歴を調べさせていただいた後、査定額のご報告と販売計画のご提案をいたします。
媒介契約させていただいたのち、売却活動を進めさせていただきます。
ホームページへの掲載、現地に売看板の設置、その他新聞広告やレインズ(指定流通機構）、athomeなどへの掲載など販売活動をさせていただきます。
購入希望者がみつかりましたら、購入申込書を受け取り、売買条件、引き渡し時期などの調整を行います。
売買契約を締結します。売買契約書には手付金として一般的に5%〜10%程度を受領します。
土地の測量や境界確定の準備、居住中の物件を売却される場合には引越しの準備や電気・ガス・水道などの移転手続き、その他引越しに必要な書類の準備を行います。
土地の測量や必要事項の提出と同時に契約残金を受領します。公租公課（固定資産税）精算、登記移転の伴う費用、仲介手数料の支払いをします。これで売却は全て完了となります。
土地・建物を買いたい方へ ～購入の流れ～
土地を購入して、住まいを建てたい。もしくは、中古物件を探している、そんなお客様はお気軽にお問い合わせください。不動産会社として同業者との取引も行っています。家づくりのための適切な土地を探すことなどアドバイスもさせていただきます。
まず、お電話やご来店でお客様のご希望物件などをご相談ください。不動産物件購入に関し、ご予算をいくら位にするか、ローン返済など、お客様のご要望をお聞きします。
ご希望に沿った物件をご紹介させていただきます。気になる物件は積極的に見学し、ご覧になる物件内容はもちろん、周辺の環境や交通機関などもしっかりチェックすることが大切です。
ご希望の物件が見つかりましたら、不動産購入申込書にご記入いただき、耕和住宅を通して売主へ購入の申し込みをします。
お客様に重要事項説明書の説明を行います。
重要事項説明書にご納得いただけたら、売買契約を締結させていただきます。この時点で物件価格の１０％～２０％の手付金(契約金)をお支払いいただきます。
住宅ローンをご利用の場合は、売買契約締結後に正式な住宅ローンの契約を結びます。（事前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。)
残金の支払と引渡しご購入にあたって、必要な書類等を期日までにご用意していただきます。お客様（買主様）と売主様が立会いの下、最終確認を行います。
売主様、買主様に日程を調整し、指定場所（銀行・司法書士事務所）で、残金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引渡しになります。
